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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.34 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
西平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百利花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.24 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公誠國小、正心國高中、
鄰近公園：斗六水資源公園、斗六棒球場
生活機能：全聯、超商
附近交通：台1丁線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公誠國小、正心國高中、
鄰近公園：斗六水資源公園、斗六棒球場
生活機能：全聯、超商
附近交通：台1丁線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求實惠總價與完善生活機能的買家。如果您是第一購屋者、投資收租族，或者對居住品質要求在於「空間功能」而非「建築新穎度」，這是一個值得考慮的選擇。498 萬的總價在斗六市區能買到電梯三房，性價比相當高。
不過，您需要將「屋齡約 30 年」納入考量。建議購屋前務必細查社區公共基金是否充足，以及管線與電梯狀況，以免購入後衍生高額維護成本。若您是長期持有規劃或作為子女陪讀使用，此物件的地理位置與格局優勢足以抵銷其老舊缺點；但若考慮短期投資獲利，則需留意老屋市場流動性可能較慢的因素。整體而言，對於預算敏感型的自住客來說，這是一個高CP值且風險可控的標的。
問與答
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經紀業名稱: 太平洋不動產開發企業社
證號: (109)登字第368190號
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